芝加哥住房的团结承诺是什么意思租房者& Landlords?

芝加哥市启动了一个竞选活动,汇集了地主和贷方,帮助房东提供宁静的租房者。将该计划作为“全国首先,”芝加哥市长Lori Lightfoot在4月29日星期三在新闻发布会上揭开了芝加哥住房团结承诺。自愿,无约束力的承诺要求房东落实灵活的还款期限放弃逾期付款费用,租金不会在截止日期获得报酬。它还呼吁房东举出书面计划,允许租户随着时间的推移支付错过的租金付款。承诺不呼吁暂停或取消租金付款。也许最重要的是,承诺呼吁将抵押贷款扩展到房东的银行为房东提供宽恕 - 以便房东拥有金融和合同自由来向其租户延长偿还条款。
 
芝加哥房东不妨为他们的租户提供宽大,但大多数人都需要支持他们的抵押贷款人这样做。未经抵押贷款持有人的批准,一些商业抵押贷款不允许房东修改租赁或延迟租金收集。房东还可能担心没有租房者的预计收入,他们将无法支付抵押贷款 - 并将冒险抵押品赎回权。芝加哥住房的团结承诺使房东更容易通过为房东提供一些宽大,为银行提供一些宽敞的抵押贷款。
 
金融机构和主要贷款人与金融机构的房东联合在一起,各种银行,如寒冷,五分之三,BMO哈里斯,美国银行和北方信托签署措施,将赠送业主更加松懈。参与贷款人将暂停抵押品赎回权,并不会向信贷报告机构报告迟到的抵押贷款,作为其对芝加哥住房团结承诺的承诺的一部分。这些银行在城市的团结承诺之前已经启动了这些措施。 “这座城市无法调节银行,”芝加哥住房委员诺瓦拉省芝加哥州表示,“但【芝加哥]可以建立公共责任。”这可能是对许多人眼中的承诺最逼真的评估 需要经济援助的租房者 在经济危机期间由冠状病毒大流行引起的。  

想要为冠状病毒危机期间租户提供宽恕的地主可以查看已签署对承诺的完整金融机构清单。如果房东的抵押持有者在列表中,他们应该有足够的灵活性来扩展其财产的租金的付款日期。
 
那么,租用者可以用这种知识做些什么?租房者可能已经耗尽了住房赠款的援助,申请失业救济金或者将其刺激检查使用。现在,租房者也可以要求房东,以及他们的抵押持有者是否签署了这座城市的团结承诺。已经完成的房东更有可能提供租赁修正案,即在短期内延迟租金收集。鉴于该州长J.B. Pritzker的最新一轮 行政订单可防止地主启动驱逐过程 在伊利诺伊州的2020年5月,失去庇护所的直接威胁最小化(州长的命令不会暂停租房者支付租金的义务)。  
 
在芝加哥而不是伊利诺伊州的其他地方以及全国各地的许多其他地铁地区,租房家庭更为优秀。芝加哥超过50%的家庭被租房者占据。但根据Lightfoot,目前的经济危机,租房者被当前的经济危机“达到了艰难的房主”。  
 
以下是截至2020年5月1日的芝加哥住房团结承诺的完整机构清单: 

  • 美国银行 
  • BMO Harris Bank. 
  • 键入银行 
  • CIBC. 
  • 第五银行 
  • 第一只鹰银行 
  • 第一家中西部银行 
  • 北方信托银行 
  • PNC.  
  • 美国银行 
  • 寒冷的银行 
  • 第二个联邦信用合作社 
  • 海路信用合作社 
  • 律师委员会更好的住房(LCBH) 
  • 芝加哥公寓协会(CAA) 
  • 邻里建筑所有者联盟(NBOA) 
  • 芝加哥房地产经纪人协会(汽车)