在失业危机期间租赁公寓:业主应该知道的

每个租房者的财务情况都是独一无二的,毫无疑问。在芝加哥,租房者受到基于其法律收入来源的歧视。换句话说,如果租房者由于失业救济金,住房援助,配偶支持或儿童支援,房东不能拒绝拒绝租赁单位,因为租房者的收入与工作无关。由于冠状病毒触发的变化,这种保护可能是第一次租用或失业的租房者。

 在假设条款中,让我们说租房者已经从工作中逃脱,不会再回到5-6周 - 他们仍然有一份工作,他们正在接受牙科和健康保险等所有经常利益 - 但他们公寓租赁在本月底。 

房东可以拒绝租一个公寓,直到他们可以证明他们在全职工作?

首先,房东无法根据收入来源歧视他们的列表。对于那么许多租房者承担了冠状病毒大流行带来的经济冲突,许多公寓寻求者正在考虑到他们的工资明显减少,可能需要几周时间来恢复。

这是什么 芝加哥 Fair Housing Ordinance 意味着它禁止基于“收入来源?”的歧视芝加哥市芝加哥市政代码将“收入来源”定义为“个人支持自己的合法方式”(见芝加哥市政代码,第2-160-020节)。

在正常的非冠状病毒环境中,这种保护重要性至关重要,因为它保障依赖赡养费,儿童支持或住房补贴的租房者 - 如 住房选择优惠券 计划或“第8节”,因为它是俗称的 - 从歧视。房东只能考虑租户的收入是否,无论其法律来源如何,足以支付租金。 

在回到旧工作之前,逃离租房租赁能否找到新的工作? 

根据租赁者和雇主之间的雇佣合同,休假状态可能不会阻止伪装员工寻找替代就业。当租户签署新的公寓租约时,租房者可能已经找到了新的就业。 

如果租房者居住,这是什么意思,但他们也接受失业救济金? 

膨胀的联邦冠状病毒救济法案,也称为关怀法案,包括最多39周的失业救济金,计划持续到7月31日。询问租户是否接受失业救济人的房东应考虑租房者资格的潜在长寿为了好处。 

房东,这里是您在租户筛选过程中可以要求查看的东西: 

  • 收入证明 :楼主可以要求筛选过程中收入证明吗?当然,他们可以。但芝加哥公平住房法有保护禁止居住者的收入歧视。  
  • 租赁历史 ,即,来自以前的房东:一个房东可以要求租用者以前的房东或公寓管理公司联系我们。房东可能会跟进一系列简短的问题,他们可能有理由询问租房者是否在居住在他们早期的居住时被驱逐通知。其他常见问题包括租户是否迟到租金付款或者如果他们曾经反弹租金检查。

阅读楼主可以,不能要求在多米多斯租用芝加哥公寓的其他问题 租户筛选过程指南.

楼主可以与现在从工作中居住的租户一起工作? 

许多房东正试图在预算和善良的情况下做任何可行的事情。善良几乎是一个令人惊讶的小星系的麻烦,现在是租房者和房东的小星系,但它是许多人最便宜,最广泛的选择。除了简单的人类善行之外,还有一些计划推出支持在危机期间处理安装账单的租房和房主。

有一个越来越多的网络 租赁援助计划 适用于可能努力支付租金的租户。租赁援助是最近宣布的伊利诺伊州州长J.B. Pritzker的9亿美元救济套餐的一部分,其中1.5亿美元专门用于租房者救济。该市还将分发进一步的租赁援助,租用联邦刺激计划或早期的住房补助金。

芝加哥市议会最近投票赞成了新的 Covid-19驱逐保护条例 在6月立法会议。这项新条例为森林病毒大流行后立即驾驶声明的租户增加了七天的谈判窗口。如果租户可以证明他们无法支付租金是由大流行造成的,房东必须在追求驱逐之前七天锻炼锻炼良好的谈判。本条例适用于芝加哥的所有住宅,并在国家驱逐法院重新开放的前60天内涵盖了驱逐通知。

芝加哥市创造了一个 住房团结承诺 汇集贷款人,房东和城市机构在冠状病毒大流行期间携带抵抗租户的支持。这种非约束力的承诺是公共问责制的来源,它不需要房东原谅未错过租金付款或放弃延迟费用的未偿还余额。一个房东或贷款人,他们签署了他们的意图,他们的意图与租户一起拿出迟到的付款计划并保持滞纳金,直到经济前景开始改善芝加哥地区。

并且还有抵押持有人的支持,否则将依靠及时租金支付以保持现金流动。厨师县财产税账单的付款截止日期已推迟到10月初,为陷入困境的土地所有者提供更多时间来支付账单并避免大量违约。联邦和州所得税申报截止日期也延迟了几个月。

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