双平成为芝加哥公寓之间的濒临灭绝的物种吗?

这间双平公寓的景象与芝加哥公寓租房者熟悉,作为城市的vaunted摩天大楼或豆子的闪亮大厦。这些谦虚的家庭是芝加哥公寓租房的最无处不在,价格合理的住房类型之一。

这些房屋通常是坚固的砖或砖石的包层。一座疯狂的建筑狂欢,这些抗火材料占据了这座城市,因为它从19世纪后期的伟大芝加哥火灾的破坏咆哮着。许多芝加哥两公寓被建造了家庭建设者将从宣传册中选择的计划,这里繁荣,在这里添加了一点繁荣,使它们类似于Sears Craftsman家园,这些家庭已经获得了一个利基,但强烈地专注,跟随建筑爱好者。 

在19世纪末和20世纪初建造的双平板渗透了城市城市蔓延的每个角落。他们的无所不在可能导致许多租房者和芝加哥居民将他们视为理所当然,但有些人在这些建筑物上小吃,这些建筑物被称为群众的工作人员或禁止大惊小怪的家园。

芝加哥双公寓在拉维森伍德艺术家的插图中获得二维

其中一个欣赏人民是菲尔·汤普森,这是一个在芝加哥建筑的粉丝中获得自己的奉献者。汤普森,更常见于他的海角喇叭插图公司的旗帜下在线在线公认,在10年前开始生产芝加哥家园的笔和墨水图。 “葡萄酒家庭只是温暖的灵魂,”汤普森说。由于与芝加哥的典型家园的轻微痴迷已经开始的是,这是基于乌鸦伍德的艺术家一些全国着名的。汤普森的芝加哥房屋的图纸可以在电影的屏幕上看到 大生病了 并在Netflix上 简单 ,两者都在芝加哥举行。

多元伙伴 要求汤普森关于这个典型的芝加哥住房类型的一些问题,他用他的艺术作品进行了展示。

芝加哥双平公寓的黑白插图由海角喇叭例证的菲尔汤普森

图像信用: 海角喇叭例证,菲尔汤普森

“爱他们的人,喜欢他们待多年的事实,”汤普森说复古芝加哥公寓和家园。因为芝加哥能够维持这种丰富的历史上经济适用的住房类型,如传统的简易别墅和双平板,他们多年来获得了更多的粉丝。租户“可能已经被外表和觉得”最初,汤普森说:“但是当他们生活在其中时,他们经常会增加它更多。”他会知道。汤普森以稳定的步伐生产各个家庭和公寓楼的定制图纸。假期特别忙于汤普森,并且在此期间,他通常每隔几天都会在家庭委托作品。

旧家园绝对能够提供温暖和模糊的感情,但葡萄酒公寓和家园可以与所有富裕的公寓的生物舒适相比,这些公寓均在芝加哥最近的开发繁荣的现场进入现场? “我住在1912年的六个平面内,”汤普森解释说,“我总是惊讶于我们的地方感觉与中央空气的地方有多温暖。”分数是散热器加热,传统芝加哥双平,三平或六平公寓的共同特征。

“我会承认......沿着窗户A / C单位进出,并吮吸,”汤普森承认。 “但总体而言,对葡萄酒家园的好处是值得的头痛。”他们的魅力和无可否认的角色帮助了这么多老家在芝加哥的邻居周围。但是另一个重要因素呼吁租用者在两股:实惠的芝加哥 

两公寓如何成为芝加哥经济适用房的主食

在他们的原始形式中,双公寓是在芝加哥后火灾后和抑郁症窗口中抱起家庭买家的理想套餐。一个带有高效布局的宽敞家庭将引诱任何明智的购房者。但是夫妻那是一个内置租赁单元的可能性?这是房主偿还抵押贷款或通过作为小规模房东经营的抵押贷款或赚取稳定收入的便捷方式。 

虽然芝加普的粉丝像汤普森这样的老式家园仍然坚定不移,但芝加哥住房市场的数量阐明了整个城市两公寓的一张关于的图片。

康复县住房市场分析显示,在过去十年中,2至4个单位公寓楼的数量稳步下降。 Depaul大学住房研究所从2007年到2017年衡量了2至4个单位住宅的下降。该研究所在这些传统实惠的住宅中看到了厨师县的5%下降,任何住房类型最明显的下降测量。

图表显示租赁单位的分布型厨师县,IL 2007年,2012年至2016年

部分芝加哥公寓的化妆部分反映了其租房者的味道不断变化。迁往芝加哥的更多富裕租房者涌入,这反过来又推动了需求 经济实惠的公寓。这些良好的休闲租赁者被单身家庭住宅或新的租房者更具吸引力 豪华公寓 携带所有最新的设施和高端装修,通常会以争夺芝加哥街区的多单位住宅为代价。 

双平等和其他典型的经济实惠的公寓在近一个世纪的芝加哥的住宅架构主导。未来将未来与芝加哥邻里的这些熟悉的方面一样善良吗?

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