房东需要了解关于芝加哥的's New '公平通知条例' Requirements

芝加哥市议会于2020年7月22日批准了公平通知逃脱条例的经修订版。该条例,为逃脱前的一次性治疗租房者提供了一次性权利,还修改了房东的通知要求,随着租赁的不同时间段修改了房东的通知要求终止或非续约通知。

在房东和租房者的这个最新的城市条例与最近通过的条例分开,这些条例可以保护芝加哥租房者免受Covid-19大流行病的驱逐。最近的其他条例,又名 Covid-19驱逐保护条例,已于6月2020年通过,要求房东增加了一个额外的七天谈判窗口,以驱逐案件,当佰德利棋牌证明不支付租金归因于流行病的损失。

哪些住房类型受到芝加哥公平公告驱逐条例的影响? 

拟议条例澄清说,新的非续约要求通知适用于芝加哥的所有住房 - 而不仅仅是那些由此管辖的住房 芝加哥住宅房东佰德利棋牌条例(CRLTO)。该条例要求在芝加哥的住宅物业所有房东,为佰德利棋牌提供额外的非续约或增加租金的通知,而且由于长期租赁的佰德利棋牌而不是租约的佰德利棋牌。

具体而言,在三年以上的单位上居住的佰德利棋牌是有权获得120天的提前通知,佰德利棋牌六个月到三年或租约,有权至少60天前进的通知,以及住宅租赁的佰德利棋牌少于六个月仅仅30天前进通知。
 
关于驱逐,条例草案为佰德利棋牌提供了在发布任何占有或驱逐秩序之前提供的“治愈不支付租金的一次性权利”。在这一新条例中,佰德利棋牌有权通过偿还终止通知所需的租金金额来解决违约金额,以及房东在内的房东支付的申报费和费用,不包括律师费。如果佰德利棋牌治愈违约,那么将通过房东或佰德利棋牌担任向法院的议案来腾出(意思是逃脱的顺序。

在公平通知驱逐条例下没有提供足够通知的房东有惩罚吗? 

条例草案还删除了争议的2,500美元的搬迁费,该费用于原始版条例中包含。此费用将被指控到未能向佰德利棋牌提供适当通知的房东收取的费用将在不提供租约时向佰德利棋牌提供适当的通知。 

“公平通知”拟议条例不会与“刚刚造成驱逐”提案混淆,这将为超出“公平通知”提案的佰德利棋牌提供许多新的保护。目前在市长和规则委员会萎缩的“刚刚造成驱逐”条例会限制房东可以追求的原因,并需要大多数地主支付10,600美元的搬迁费用被迫退出的佰德利棋牌通过房东的决定翻新或拆除单位,通过所有者或合格的亲戚占据它,在公寓转换中销售它,或重大修复。