建筑和经纪人的如何指导,进行虚拟公寓旅游

在2020年3月的留在家庭住宿订单的暂时,许多地主必须迅速推出在芝加哥展示空置公寓的替代计划。进入解决方案是虚拟显示,其中实时视频通话或预先录制 演练视频 不得不替代传统的人们的展示方法,以减缓芝加哥公寓的冠状病毒的蔓延。

现在,伊利诺伊州和芝加哥市已经超越了最严重的停工和留在家庭中,因为新的冠状病毒案件在整个州下降。该州的重新开放前面 交通激增 和可能已经等待2020年租赁季节大部分的租房者之间的兴趣。 

在2021年夏天,伊利诺伊州桶的许多房地产专业人士面临的问题是:楼主和经纪人/代理商更好,以继续举办虚拟旅游,或者他们应该回到传统的身上的展示?这取决于一些事情。

寻找虚拟旅行的房东应更轻松地进行生活,因为这篇博客文章有用于建立虚拟公寓旅游的有用提示。租房者也受益于远程旅游家园和公寓的额外效率,因此这是他们繁忙的生活中的房东和租房者的“双赢”情景之一。

在技​​术帮助下保持安全

“我们已经看到了潜在的租户使用虚拟旅游来帮助缩小他们的选择,并跟进自我引导或个人的展示,”奢侈品生活芝加哥地铁公司的联合创始人兼首席执行官。 “我期待这种趋势将继续,”Galvin说,“特别是在搬到新城市时可以更有效地搬迁的搬迁客户。”

房东应表明,他们可以在公寓描述领域安排虚拟显示。提到您愿意通过FaceTime,Skype,缩放会议,Google Hoogouts或以哪种平台直观而轻松地使用旅游,以便您使用。

拥有iPhone的任何人都可以使用FaceTime来展示公寓的出色自然光线或播放宽敞的平面图。租赁代理商也应该使事情互动,而不是仅仅在娱乐公园骑行的“轨道上”的巡演。允许租房者提出问题并尝试准确向他们询问智能手机的相机询问。例如,如果租房者询问公寓里的电器的年龄,那么代理商可以指向厨房的相机,让租用者在视频通话的另一端看到自己。

使用视频聊天工具显示公寓

代理和房东应阻止日历上显示的时间,因此视频呼叫不会中断其他差事或计划。考虑托管一个“虚拟开放式房屋”,在某一套租金中可以通过视频聊天连接。利用社交媒体,电子邮件列表以及您的ILS列表,以宣传虚拟开放的房间。

多元伙伴 的列表设置包括开放房屋日期/次的字段。

需要宣传新列出的单位的租赁管理人员可以在Facebook或Instagram上举行直播演练。在他们指示避免超过50人的社交聚会时,人们总是总是转向他们的手机。房东和经纪人可以通过虚拟之旅来实现很多,因为他们在亲自完成时可能忽略了他们。开始捕获相机上的旅游,共享社交媒体上的剪辑,以加勒于公寓爱好者和潜在的租户。

通过张贴视频,3D平面图加强列表& Panoramic Photos

相片 是营销上市的重要资产。但房东可以进一步加强他们的照片游戏与全景和广角射击。许多最新一代智能手机都有类似的功能,内置于其相机。此外,还有各种智能手机配件和应用程序,可增强拍摄较旧的手机的照片。代理商可以使用这次对YouTube发布演练的视频感到舒服。通过在列表设置表单中添加链接,可以轻松在其DOMU列表中分享这些视频。

如果演练视频没有花哨的开放信用或高产值,那就是很好的。不要出汗细节。但是尝试遵循一些基本指南:

  • 在自然光丰富的白天记录视频。

  • 介绍了其街道地址,单位号和租赁开始日期。在录制开始时执行此操作,然后再次结束视频。

  • 如果在视频期间发言,请确保启用音频。

  • 考虑在录制时购买将稳定视频的Gimbal或其他工具。摇摇欲坠的视频可以使观众恶心!

  • 如果它在走路时平稳地唱机太挑战,请尝试站在每个房间的一个角落,慢慢平移到房间里,以全面展示。

  • 走缓慢而稳定,不要急于穿过公寓并错过任何可能迷恋租房者的亮点。


应该是房东&代理人继续托管虚拟或自我导游的公寓旅游?

业主和代理商已经很快通过了另一种展示空置公寓的方法,符合社会疏远的建议,这是自我导游的公寓之旅。这种方法涉及经纪人或财产经理更多规划,但自我引导的旅行有一次耗费许多效率。 

假设发言,这是一间100单位建筑的一卧室公寓将于7月1日起到1.公寓目前占据,但租户对未来的租房者抵达的未来租房者并不舒服,他们更喜欢房东并不舒服T为视频之旅,输入公寓。房东可以在建筑物中挑选一个空置的公寓,具有相同的楼层规划,并使用空置单位作为公寓的替代,即将推出的公寓。对即将空置的单位感兴趣的租房者可以远程检查,帮助自己参观空的“看法”公寓,然后在完成后离开自己的协定 - 无需联系!毫无疑问,自我导游毫无疑问在Covid-19时代进行公寓旅游的最具卫生(和因此最安全的)方法之一。实施自我导游的旅游方法的房东仍然留在展示之间的足够时间来清洁和消毒公寓。

公寓租赁签名?很棒,现在跟进使用技术的租户

房东可以使用数字协作软件来设置搬入物品的清单,并与其新公寓的租户进行通信 租约是签署的。考虑在公寓里可能需要在路上排除故障排除的物品或硬件,例如,烟雾探测器,无线路由器,电动板等当然,有些公寓配有更多的行李,而不是其他公寓,专门提供的公寓或扬声器。一些公寓副函夹使用了Basecamp或Trello等项目管理软件,为将接管公寓租赁的租金,以及在这个虚拟环境中,他们可以为从照明的一切设置一步一步的指南驾驶电缆公司的炉子。