租户的狗咬人。房东负责吗?

狗叮咬已成为芝加哥越来越宠物友好的公寓世界的更频繁发生。故事展示了公式方式:儿童方法狗(通常是一个孩子),狗被激动,狗袭击孩子,孩子被送往医院,父母起诉除狗以外的每个人。

在我们开始分析之前,让我们提醒世界的宠物所有者,除非它是“被牵引的所有者或另一个负责人的控制权而在控制权”,否则狗可能不会越过所有者的私人物业线。本法体现在第7-12-030条和芝加哥市政代码第10-36-020条中。想要玩“获取”宠物的人只能在专门指定的公共公园和海滩部分。

当公寓租房者的狗咬某人时,谁负责?

现在,法律所看到的方式,狗咬人案件中有三个不同的潜在责任缔约方。 

1)有宠物所有者自己,

2)有人拥有或占据攻击发生的财产,

3)有房东为他人租用财产。 

房东有理由休息轻松。在伊利诺伊州,责任责任施加在房东上的责任,因为狗对房东租给他人的财产的行为。对于生活场外的房东,法律责任是一种实际的无效。一旦房东放弃了对租户的控制,它就没有区别了房东亲自看着狗作为威胁,甚至他们预测有人会受伤。对于居住在现场的房东,如多单位公寓楼,受害者通常必须表明该袭击在房东的部分地区发生,房东允许租户的狗访问其部分物业,而且房东在某种程度上从狗的存在中受益(通常通过让狗充当安全措施)。

对于租户或所有者占用者,法律景观几乎是如此玫瑰色。如果别人的狗咬在房子或公寓里的某人,他们占据,或者在他们的院子里的某个地方,如果受害者可以证明主人知道狗对他人带来危险,他们就可以承担责任。受害者证明一只特定的狗来自危险品种是不够的,因为在伊利诺伊州所有的狗,包括Rottweilers和Pit Bulls,被法律推定为“驯服,温顺和无害”。

对于宠物主人自己,他们不太可能很容易。即使所有的事实都在排队以及可以预期的情况下,如果他们的狗攻击某人,宠物主人仍然应该预计漫长的法院战斗和银行破坏律师的费用。 

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