有三个关键的事情,房东应该了解他们的公寓里的长期空缺 - 除了它的明显观点,好吧,不是一件好事。毕竟,时间是房东商业的金钱。和时间也是如此。 

避免使用这些策略在芝加哥Apartmets的长期空缺

第一件事是季节性以及这种影响租房行为的行为。芝加哥公寓租房者通常在夏季移动。问问自己,如果你有德鲁德勒,你会经历在芝加哥冬天移动的努力吗?这并不完全有趣。请记住这一点,因为准备列出您的公寓。

市场条件是房东观看的第二重要。设定现实租赁价格将帮助快速保护租户。尽管公寓可能与一系列高级升级和设施一起,如新电器或智能恒温器,但市场将最终确定租用者愿意为公寓租金支付多少租金。如果经济正在经历衰退,那么不要指望租房者在与邻近物业相比过高的公寓里跳跃。芝加哥租房者尤其符合邻里子市场,所以在多种多多多组的比赛中查看可比单位的价格范围 邻里页面 了解其他房东的租金充电。

最后,房东应了解近年来已成为流行营销工具的租金优惠。什么是租金优惠?这些优惠通常被标记为特定时期的“免费租金”(在某些情况下最多两个月),但它们实际上是净有效租金。降低,这比公寓可能在有利的市场条件下收取费用。

拥有这三个重点市场因素,房东可以制定各种策略,以尽量减少芝加哥公寓的长期空缺。

芝加哥租房者倾向于寻找春天的公寓

如果可能,请尝试定位公寓租约,以便到期日与净租赁季节一致。大多数租房者更喜欢在夏季移动,并回顾几年的多年来在多年上市数据上市,新公寓租赁最常见的时间是7月1日。在7月之前的90天进行了大量的公寓搜索。 1,并且在发布公寓列表时春天春天。

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租房者正在寻找租赁周期后的交易

租户越来越熟悉芝加哥公寓租赁市场的房东的让步和激励。这些激励措施可以采取各种形式。一些房东提供免费停车,有些人会放弃收费,一些人在长期租期上提供免费租金。

通过了解这一知识,在春夏等待竞争激烈的季节的租房敏锐地热衷于寻找交易。制作一个或两个让步可能会对确保租户和租赁装置产生差异。

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提前计划在旺季吸引公寓租房

标准的12个月租赁协议的时间可能无法与该流行的更新窗口排列。那么房东应该做什么?尽量修改租约所以它与流行的移动赛季相匹配,看看租户是否愿意签署长期租赁或短期租赁协议。在后一种情况下,尝试与春季峰值租赁季节的租约到期日期。  

添加特许权可能是吸引租户的强大动力。您是否考虑过租赁的第一个月折扣租金等优惠?或许免费停车?看看你的底线是什么可行的,然后尝试这些适度的优惠。无论发生什么,不要放弃希望!如果价格正确,几乎每间公寓都有一个租房者。

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