当公寓租赁结束时,有时房东和租户有资金讨论 - 搬出费用,保证扣除扣除,并覆盖其财产的维修费用。  

租赁结束时的房东可以收取什么费用?

让我们想象一下,除了通常的磨损外,他们还没有损坏公寓。房东可以收取搬出费用吗?

首先,检查您的公寓租赁。您是否同意搬出费用,也可以作为单独的“移出费”线项或使用建筑物中的货运电梯的费用?如果租户同意一开始的费用,他们就无法在搬出期间对此进行比赛。但如果他们不同意任何退出费用,那么房东无权在事实后收取搬出费用。

通常,公寓建筑物收取移动费(用于搬运和搬出),以涵盖装载码头的潜在损坏,或用于制作货运电梯。如果您的公寓租赁没有在签署之前披露公寓协会的规则,那么租户可能会争辩到房东的费用。

但如果租户在搬出过程中损坏公寓,那么怎么办?房东可以从保证金中扣除单独的搬出费用?最有可能,答案是否定的。伊利诺伊州法律,称为保证金返回法(765伊尔铁斯710/1-2)不允许抵押股东扣除保证金的搬出费用(尽管它只适用于包含五个或五个或更多单位)。此外,如果您的单位由芝加哥住宅房东租户法调节,则房东可以仅适用于未付租金和合理费用的保证金,以修复租户或租户邀请造成的任何损害。 换句话说,房东不能从保证金中扣除“搬出费”。

让我们想象第二场景。租户总是准时支付租金,但公寓上有点粗糙。在进入之前,请确保您在公寓进行散步并使用方便 公寓检查清单 记录窗户,墙壁,门,管道和公寓里的一切的条件。这样,就可以在保证金损害下可能涵盖的一切或可能不涵盖的一切。

房东有权扣除安全存款维修费用,但您必须以及时的方式记录成本并进行维修。

  • 对于五个单位建筑物的单位或更长时间,伊利诺伊州担保存款返回法(765 ILC 710)适用。除非房东在租户上次租赁的最后日期的30天内提供账面,案例,禁止租赁的30天内,禁止房东禁止损害的任何部分拒绝损失的任何部分损失。该声明。房东还必须在原始逐项陈述后30天内提供已完成工作的已付款收据。如果房东没有提供那些维修的及时估计或收据,法律将禁止扣除这些维修。