没有租户想要打开他们的邮件,找到一个租金增加信,告诉他们楼主打算在租赁续期时增加租金,但如果他们打算这样做,房东不应该拖延。你应该让你的租户尽快发表,因为他们反过来可以决定他们是否会更新租约。如果您的单位受到CRLTO监管,法律要求您为您的租户提供一定数量的交付时间。 

2020年7月,芝加哥市议会通过努力为租房者创造更多住房稳定性,通过了“ 公平通知条例 。“如果房东打算增加租金或扣留租赁续约,则该通知要求房东在租赁终止前向租户提供更多时间。具体而言,专门的租户占租赁单位三年或多年的租户有权获得120天'提前通知租金增加或终止信;占用单位六个月但不到三年的租户有权获得60天的通知,租户少于六个月的租户有权获得30天的通知。考虑公用事业 - 如果目前的租约规定,任何公用事业都包含在每月租金中,但您打算在租赁续订时向您的租户转移租赁公用事业的责任,您也需要提供30天的改变通知(见伊利诺伊州租赁物业实用服务法案,765 ILCS 735 / 1.2)。请注意,即使没有书面租赁,公平的通知规则也适用。 

如果你不打算将公寓租赁作为房东更新怎么办?

在芝加哥,如果房东未能提供公平通知条例所要求的最低续期或增加通知的最低通知,则租户可能留在单位上长达60天(至少占用财产至少的租户六个月但不到三年)或最多120天(为占用财产至少三年的租户),并在向房东交付通知之前租赁的条款和条件。换句话说,如果房东未能及时向书面通知提供书面通知,则租户可以选择为整个通知期限扩大租约,即使租约的终止日期通过。详细信息可以在第5-12-130(j)条中找到 芝加哥住宅房东租户条例.

所以,不要迟到送租金增加信!但是,如果您选择让您的租户早期了解,您当然可以做到,请记住,在租约终止之前,您无法要求他们续约到90天。芝加哥住宅房东租户条例指出,“在租赁协议终止日期之前,不需要租户续签租赁协议。”芝加哥市政代码第5-12-130(i)。

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