我们拒绝相信任何在Domu上市的芝加哥房东都会租用一个不安全的佰德利棋牌或故意忽视进行维修。尽管如此,我们承认偶尔的房东赋予行业是一个坏名字。当发生这种情况时,芝加哥租户需要帮助。这就是为什么 芝加哥的住宅房东和租户条例 (否则称为“CRLTO”)可以成为租户最好的朋友。

除非您居住在六个单位或更少单位的所有者占用的建筑物中,否则您可能受到CRLTO的保护,否则您可能会保护,除非您可能会保护芝加哥租户的权利和补救措施。 CRLTO要求房东纪念芝加哥佰德利棋牌租赁的条款,并遵守芝加哥市政代码的“所有适用规定”的佰德利棋牌。只是为了确保没有混淆,CRLTO引用了一长串特定代码违规的列表,从“未能保持建筑物的结构完整性”到“未能提供热和冷水水”到“未能维持楼梯或门廊”安全条件和声音修复。“甚至在最后有一个广泛的“捕获 - 全部”违规行为:“未能维持住宅单位和普通地区的契合和居住地。”

CRLTO认识到三种类型的芝加哥佰德利棋牌租赁违规行为:小型缺陷,材料不合规以及未能提供必要的服务。租户提供的补救措施依靠问题的违规类型。

  • “轻微缺陷”是一个问题,维修费用不超过500.00美元或半月的租金。
  • 当某些东西呈现出房屋“不合适和可居住的”时,会发生“物质不合规”。
  • 当房屋构成“对租户的健康和安全性”或房东的立即危险“失败时,就会发生”未能提供基本服务“,以供应热量,运行水,热水,电力,天然气或管道。”

如果您的芝加哥佰德利棋牌包含一个“小缺陷”,您有两个选项。实际上,你有三个。第一个(条例中没有表达)是拿起电话,电话,并说“请。”失败了,你有两个选择。首先是提出诉讼(不是流行的行动过程)。第二是“修理和扣除”。然而,在修理和扣除之前,您必须向房东提供书面通知违规行为(无论是租约或CRLTO),并允许房东收到通知,以便提出所要求的维修,除非是“紧急”情况,在这种情况下,房东必须尽可能地迅速修理。如果维修不及时制造,那么您可以安排自己进行维修,并从您的每月租金中扣除费用, 但不要“修复和扣除”,除非您能够遵守以下规则:

  • 维修必须“以工作人员方式,并遵守现行法律和建筑规定”。
  • 为维修收取的金额可能不超过此类工作定期收取的合理价格。
  • 如果条件是由您自己的故意或疏忽的行为或遗漏造成的条件或疏忽的行为或遗漏在您的家庭中的某个人或您同意的某个人的情况下,您可能不会“修复和扣除”。
  • 如果有缺陷的条件会影响由一个以上的住宅单元共享的设施,您必须通知所有其他受影响的租户并导致工作要做,以便为其他租户创造最不实际的不便。
  • 如果您居住在佰德利棋牌大楼,否则您可能无法进行任何维修,除非佰德利棋牌声明的规定允许。

假设您可以满足所有必要条件,您可以“修复”,但您可能不会“扣除”直到  您将已付费发票的副本提交给房东。

现在让我们说你有一个更重要的问题。有租约或CRLTO有“物质不合规”,使房屋“不合理和适合,”,维修费用超过500美元或半月的租金。在这种情况下,您现在有三种选项(不包括拾取手机并尝试解决问题)。您可以提交诉讼(是的,右),您可以终止租约并搬出,或者您可以扣留一部分租金。如果您选择第二个选项,您必须首先给出房东的书面通知,并收到14天的收到该通知以制定所要求的维修。如果房东未能及时纠正问题,那么您可以在30天内终止租约并腾出该单位。如果您这样做,房东必须退还所有预付租金,以及您的保证金和应计利息。如果您在30天内没有腾空,则放弃终止,租赁仍然全力和效果。

如果您选出第三种选择,您必须首先向房东提供书面通知,您的意图扣留租金,这是由于材料不合规而“合理地反映房屋的减少”。如果房东未能在收到通知后14天内提出要求的维修,那么您可以进行相应的扣除,但只有在您的家庭中没有造成的有缺陷状态,或者在您的同意下造成的某人。 (我们的信任顾问通知我们,租户扣除超过50%的租金正在取得其机会,并面临反诉的前景。

好的。现在让我们说你的情况是可怕的。有租约或CRLTO存在的“物质不合规”,对您的健康和安全构成“立即危险”,或者您的房东未能提供热量,运行水,热水,电力,燃气或管道。像往常一样,您必须首先给予房东通知。但是,在这种情况下,没有14天的等待要求。提供通知后,您可以利用以下任何选项:

  • 您可以采购合理的热量,运行水,热水,电力,燃气或管道服务,并在向房东提供付费收据后,从租金中扣除费用。
  • 您可以提出诉讼,并根据居住单位的公平租赁价值减少来撤销并恢复损害。
  • 如果房东在收到通知后24小时内未能纠正该情况,则可以从租金中扣留一定金额,这是一个合理的反映房地的减少价值。
  • 您可以采购替代住房,在这种情况下,您将在房东的不合规期间免于支付租金,而且您可能会  恢复替补住房的合理价值的成本,高达每月租金的金额。
  • 如果问题在通知房东后72小时超过72小时,您可以通过书面通知向房东终止租约(在该房东必须返回所有预付租金和应计利息的任何保证金)。然后你有30天才腾出,否则你放弃终止,租约仍然全力和效果。

正如您可能期望的那样,如果问题源于公用事业公司提供服务的故障或由您自己的故意或疏忽或遗漏造成的条件,或疏忽造成的条件,则无权利用这些补救措施。您同意的租赁佰德利棋牌的家人或其他人的成员。

CRLTO是一个复杂的立法。您越仔细阅读它,提出的问题越多。虽然它慷慨地提供了一个带有一系列权利的受害租户,但如果当事人在法庭上会面时,事情会看起来很大。一个粗心的戏剧,房东将抵消驱逐,没有什么可以让心脏比赛是在驱逐程序中的被告人。幸运的是,芝加哥租户,CRLTO 禁止芝加哥房东从退货毒品中逐步租户 谁以诚信为本条例宣称其权利(此禁令甚至在月份租约上延伸到租户)。缺乏法律顾问的租户可能无法意识到这类重要的额外保护。这就是为什么我们在Domu的原因是,如果我们至少接近,那么如果你对你正在做的事情有任何疑问,我们永远不会伤害律师,我们永远不会伤害。

DOMU提供关于芝加哥楼主租户法的一般信息并非旨在作为法律建议。 DOMU努力提供准确的信息,但法律可能会有所变化,DOMU不是法律公司或法律服务的提供者。关于您的特殊租赁情况的问题应针对律师。